عقد العمل من العقود الملزمة للطّرفين (البائع والمشتري).
- اشرح هذه الالتزامات؟
- التزامات البائع:
- الالتزام بنقل الملكية: ويشمل تسليم المبيع والمحافظة عليه إلى حين تسليمه، إذ يتحمّل البائع تبعة الهلاك قبل التسليم ويتم نقل الملكية بانعقاد العقد، أمّا العقارات فلا تنتقل ملكيتها إلاّ بعد إتمام الإجراءات الشكلية للبيع.
- الالتزام بالتسليم: يتم التسليم بوضع المبيع تحت تصرّف المشتري بحيث يتمكّن من حيازته والانتفاع به دون أي عائق، في الحالة التي كان عليها وقت التعاقد
- ضمان العيوب الخفية: يكون البائع ضامنا للعيوب التي قد تظهر في المبيع والتي من شأنها أن تنقص من قيمته أو من الانتفاع به
- التزامات المشتري:
- الالتزام بدفع الثمن: الثمن هو مبلغ من المال يتّفق عليه المتعاقدان في العقد، يكون مستحقّا في الوقت الذّي يقع فيه تسليم المبيع ما لم يوجد اتّفاق يخالف ذلك
- الالتزام بدفع مصاريف البيع: كمصاريف التّسجيل، الطّوابع والرّسوم، الإعلان العقاري، التوثيق
- الالتزام بتسليم المبيع: على المشتري تسلّم المبيع في الوقت والمكان المتّفق عليها.
ينشأ عن عقد البيع التزامات للبائع والمشتري معًا، من بين التزامات البائع بضمان التّعرّض والاستحقاق"
- اشرح التزام البائع بضمان التّعرّض؟
- اشرح التزام البائع بضمان الاستحقاق؟